亚星222-杭州土拍两宗宅地收金6.71亿元

### 杭州土地市场平稳收官：两宗宅地揽金6.71亿元，亚星222地块底价成交 5月30日，杭州举行了一场备受关注的土地拍卖活动。此次出让的两宗住宅用地均成功成交，总成交金额达6.71亿元。尽管规模不大，但本次土拍反映了当前杭州土地市场的稳健态势和房企的理性拿地策略。 #### 成交概况 本次出让的两宗地块分别位于杭州市的不同区域。其中，编号为“亚星222”的地块经过一轮报价即以底价成交，由一家本地房企竞得，成交价为3.2亿元。另一宗地块经过多轮竞价，最终以3.51亿元成交，溢价率约为5%。两宗地块总建筑面积约4.8万平方米，平均楼面价约1.4万元/平方米，与近期杭州土地市场价格水平基本持平。 #### 市场背景分析 今年以来，杭州土地市场整体表现平稳。尽管全国房地产市场仍处于调整期，但杭州作为长三角重要城市，其土地价值仍受到许多开发商的认可。本次土拍中，房企出价谨慎，没有出现高溢价竞争，显示出市场理性回归的趋势。 业内专家指出，当前房企更倾向于聚焦核心城市的核心地块，而非热点区域的土地多以底价或低溢价成交。亚星222地块的底价成交也反映了这一特点。该地块位于杭州非中心区域，配套仍在发展中，因此对开发商的吸引力相对有限。 #### 房企策略调整 在融资环境收紧和销售市场分化的背景下，房企拿地策略趋于保守。许多企业优先选择去库存、保现金流，而非大规模扩张。本次参与竞拍的房企数量较往年同期有所减少，且以本地企业和国有房企为主。这表明当前市场环境下，开发商更注重风险控制和成本管理。 #### 未来展望 尽管本次土拍规模较小，但其结果对市场仍具有一定指示意义。杭州土地市场预计将继续保持“整体稳定、局部分化”的态势。核心区域优质地块竞争可能依然激烈，而外围区域则需更多依赖政策支持和配套完善来提升吸引力。 综上所述，本次杭州土拍虽未掀起太大波澜，但平稳成交的结果符合市场预期。亚星222等地块的出让进一步丰富了杭州住宅用地供应结构，也为未来市场平稳发展奠定了基础。随着房地产政策逐步优化和经济环境改善，杭州土地市场有望在理性中稳步前行。